Reihenhaus am Golfplatz. Längsee. Natur trifft Infrastruktur.

9313 St. Georgen am Längsee, Nähe: Golfplatz; Längsee; Stift St. Georgen; St. Veit; Schloss Taggenbrunn; Reitstall Mentehof

Vorschaubild

Beschreibung

Die großzügigen und sehr exklusiven Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung erfüllen Wohn- und Urlaubsträume. 

Von der Terrasse ihres Golfhauses haben sie einen direkt Blick auf den Golfplatz und können andere Golfer beobachten. Genießen Sie im Garten bei Sonnenaufgang Ihr Frühstück und am Abend ein Gläschen Wein… das ist Wohnen am Längsee.

Die einzigartigen und modernen Golfhäuser bieten ihnen in exklusiver Atmosphäre die Möglichkeit, Ruhe und Entspannung zu finden. Die Golfhäuser wurden neu errichtet und befinden sich direkt am Golfplatz. Jede Wohneinheit verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, zwei geräumige Bäder mit behindertengerechter Dusche und einem getrennten WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Die Küche ist mit Geschirrspüler und E-Herd mit Backrohr ausgestattet. 

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, sodass die Energieversorgung autark erfolgen kann. Die Häuser verfügen über eine moderne Schließanlage, die es ihnen ermöglicht, ohne Schüssel die Haustüre zu öffnen. Vor jedem Golfhaus befinden sich 2 überdachte Carports mit E-Anschluß. Sie haben auch eine Abstellfläche für ihren Golf-Trolley.

Jedes Haus verfügt über einen eigen Garten im Ausmaß von ca. 160 m², einer großen Terrasse mit direktem Blick auf den Golfplatz. Unsere modernen Doppelhaushälften " Golf Residenz -Längsee" wurden im Frühjahr 2017 eröffnet. Direkt am Jacques Lemans Golfplatz am Hole 2. Sie haben die Möglichkeit, auf der überdachten Terrasse oder im Wohnbereich zu essen. Zu den beliebtesten Aktivitiäten unserer Region zählen neben Golfspielen auch Schwimmen, Wandern und Radfahren.

  • Burg Hochosterwitz (10 Min)
  • Längsee ( 3 Min)
  • Weingut Taggenbrunn (5 Min)
  • Burgenbau Friesach (15 Min)
  • Auer-Welsbach Museum Althofen (10 Min)
  • Wörthersee (30 Min)

Vom Wohnraum zum Lebensraum - in St. Georgen am Längsee.

Lage

Golfplatz;
Längsee;
Stift St. Georgen;
St. Veit;
Schloss Taggenbrunn;
Reitstall Mentehof


Lageplan

Objektnr.: 598 (Haus)

Fläche

92 m²

Kaufpreis

219.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 219.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

geringe Betriebskosten durch Photovoltaik.

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
fGEE: 0,71

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 607 m²
Gärten: 2 (ca. 195,38 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 24,53 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
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