Neubauprojekt Aussichtslage Millstatt. Seeblick. Modern. 2 SZ. KEINE KÄUFERPROVISION.

9872 Millstatt am See, Nähe: Millstätter See und Zentrum Millstatt

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Millstatt und der Millstätter See liegen Ihnen zu Füßen!

Die Wohneinheit liegt im zweiten Geschoss und verfügt über einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, separate Toilette, Abstellraum und einen großzügigen Küche-Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehören auch 1 Kellerabteil und ein großer Balkon.

Die atemberaubende Aussicht auf den Millstätter See, glasklares Wasser, südliches Klima, saftige Wiesen und Wälder und eine malerische Bergwelt machen den Lebensraum für Einheimische und auch Fremde zu etwas Besonderem.

Die neue Wohnanlage liegt über dem historischen Ortskern von Millstatt. Somit genießen Sie bei unverbautem Panorama über den See und die Bergwelt rund 200 Sonnentage im Jahr.
Durch die verkehrsberuhigte, aber zentrale Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgern, Dienstleistungen und Gastronomie macht das Leben in Millstatt besonders attraktiv.

Massive Ziegelwände schaffen ein angenehmes Raumklima und einen Lebensraum für Generationen. Für behagliche Wärme und Gemütlichkeit ist Ihre Wohnung mit Echtholzparkett-Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich sind alle Wohnungen direkt von der Tiefgarage, mit ihren großzügigen Stellplätzen, per Aufzug erreichbar.
Großflächige Glaselemente lassen viel Licht und Wärme in Ihr Zuhause und bieten eine atemberaubende Aussicht über den Millstätter See und die Bergwelt.

9 Tiefgaragenparkplätze á € 20.000,00.

Die Region: Millstatt im Zentrum des Millstätter Sees ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrössten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Freizeitinfrastruktur im Winter: 5 Schigebiete, im Sommer der Radweg um den See und die Nockberge zum Wandern. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze. Kulturell erfreuen die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, im Schloss Porcia in Spittal die Komödienspiele und der internationale Chorwettbewerb.  

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindeamt, Apotheke, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie: alles in der Nähe. 

Flughäfen: Klagenfurt 50 Minuten, Laibach 70, Salzburg 1,5 Std, Venedig und München 2,5 Std., Wien 3,5 Std. 

Vom Wohnraum zum Lebensraum - in Millstatt Region Millstättersee.





 

Lage

Millstättersee;
Millstatt;
Seeboden;
Spittal;
A10 Tauernautobahn;


Lageplan

Objektnr.: 593 (Wohnung)

Fläche

87,69 m²

Kaufpreis

589.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 589.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  32,3 kWh/m²a
fGEE:  A  0,7
gültig bis: 23.02.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: 1. DG / OG 1
Lift: Ja
Beziehbar: Winter 2021
Wohnfläche: ca. 87,69 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 22,95 m²)
Keller: 1 (ca. 3,06 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
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