RESERVIERT! Wohngebäude mit Garage sowie Lager oder Werkstattbox im EG. In Paternion.

9711 Paternion, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Das Wohnhaus hat im EG Garage und eine Werkstattbox. 1987 wurde das ursprünglich als Feuerwehrhaus hergestellte Gebäude als Wohnobjekt neuwertig ausgebaut. Bad und Schlafzimmer sind eingerichtet.

Terrasse an der Südseite in Massivbauweise. 

Feinputzfassade, lt. Gutachten Sachverständiger Isolierung durch Steinwolle im EG und OG.

Das Wohngebäude ist im EG durch Zwischentrakt mit dem Gebäude der EZ 212 verbunden. Versorgungsleitungen kommen aus dem Haus Nr 160, Verbrauch ist getrennt ablesbar.

Die Raumhöhen sind im EG 2,89m, im OG 2,46 und im DG Mansarden zwischen 0,95 bis 2,35m. Stahlbetondecke zwischen EG und OG, Holztramdecke DG.

Kaltdach Eindeckung Eternitplatten, teils mit Villas-Dachschindeln, Dachrinnen verzinkt.

Das Grundstück ist lt. Bewertungsgutachten als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Die umliegenden Parzellen sind mit Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern sowie Gewerbeobjekten bebaut. 

Die Liegenschaft liegt nicht in gelber und roter Zone. 

Topografie: Grundstück ist rechteckig. Das Gelände des Objekts ist eben, im rückwärtigen Bereich mit Stützmauern abgesichert. Nach Süden steigt das Grundstück steil an. 

Infrastruktur: Autobahnauffahrt A10 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Thermen und Kärntner Seen 15-40 Minuten Fahrzeit, Salzburg und Obere Adria in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Freizeit Sommer: Wanderwege, Radwege, Schwimmbad, Tennisplatz, Modellflugplatz

Freizeit Winter: Langlaufloipen, Kleinskischlepplifte, Eisschießplätze

Lage

Zentrum Ort Paternion;
Nähe Villach;
Nähe Spittal;


Lageplan

Objektnr.: 584 (Haus)

Fläche

571 m²

Kaufpreis

139.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 139.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 571 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Sauna
  • Mansarddach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
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