Große Wohnung Region Wörthersee. 3-4 SZ. Top Gelegenheit.

9220 Velden am Wörther See, Nähe: Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 6 Zimmer-Wohnung mit kleinem Privatgarten und Terrasse in einem nur 4 Wohnungen umfassenden Wohnhaus ist perfekt geeignet für ganzjähriges Wohnen wie auch als Feriendomizil. 

In einem idyllischen Gemeinschaftsgarten können die Wohnungseigentümer den vorhandenen Teich geniessen, oder an das Ufer des türkisen Wörthersees mit Trinkwasserqualität spazieren, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. 

Die ursprüngliche Pension wurde 1990 in ein Wohnhaus umgebaut. 

 

Die Region: Der Ortsteil Auen liegt in der Gemeinde Schiefling nahe der Gemeinde Velden, nur 2 Kilometer entfernt. Das Schieflinger Strandbad liegt nur 3 Minuten fußläufig entfernt. Der Kathreinkogel und das Ramsargebiet laden zum Wandern ein. Volksschule, (zweisprachiger) Kindergarten, Kindergruppe, schulische Tagesbetreuung: Die Gemeinde ist familienfreundlich. Auch die internationale Schule in Velden ist wenige Minuten entfernt. Und geschichtsträchtig, erste Erwähnung bereits um 1150. Umfassendes Beherbergungswesen und zahlreiche Gaststätten in der Tourismusregion. Gute ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.  

 

Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Velden-Auen/Schiefling am Wörthersee.

Lage

Wörthersee;
Velden;
Schiefling;
Pyramidenkogel;


Lageplan

Objektnr.: 582 (Wohnung)

Fläche

101 m²

Kaufpreis

162.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 162.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Gesamte Betriebskosten pro Jahr ca. € 3.500,00 (exkl. Strom).

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 1989
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.199 m²
Garten: 1 (ca. 10 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
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