Modernes Büro in Bestlage zu mieten. In Seeboden.

9871 Seeboden am Millstätter See, Nähe: A10 Autobahnauffahrt Seeboden

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das Büro befindet sich in bester Lage in Seeboden am Thomas Morgenstern Platz direkt an der Hauptstrasse. Hohe Frequenz und dadurch sofortiger Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens ist vorprogrammiert. Die Ausstattung mit Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Fliesen- und Parkettboden ist hochwertig. 

Das Büro liegt im 1. Stock eines Bürogebäudes mit künstlerischer Stiegenhausgalerie in Seeboden und verfügt über 2 kleinere und 1 großen Raum. Der mittlere Raum eignet sich als Empfangsbereich, von diesem Büroraum aus sind in jede Seite 1 eigener Büroraum begehbar. Das Büro ist damit auch für 2 separate kooperierende Mieter nutzbar. Zusätzliche Flächen für Küche und WC-Anlage auf der Etage werden gemeinschaftlich genutzt.
Im Mietpreis ist 1 Parkplatz enthalten, für Kunden stehen am Areal temporär nutzbare Gästeparkplätze zur Verfügung. 

Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrössten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter von 5 Schigebieten bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. 

Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden.

Slowenien und Italien sind in 45 Minuten erreichbar. 

Lage

nahe Zentrum Seeboden;
nahe A10 Autobahnauffahrt;
nahe Millstätter See;


Objektnr.: 556 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

1.320,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.320,00 €
 
Miete: 860,00 €
Betriebskosten: 240,00 €
Umsatzsteuer: 220,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.320,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Betriebskosten inkl. Heizung.
Strom separat.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 52 kWh/m²a
fGEE:  B  0,89

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2006
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Bürofläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
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