Neubauprojekt Waldrand Residenz. Seezugang. Seeblick. Seeboden.

9871 Seeboden am Millstätter See, Nähe: Millstätter See und Zentrum Seeboden

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Es wird Dein Zuhause sein: mit privatem Seegrund auf 200 m2 Fläche in der ersten Seereihe des Meixner-Areals als gesichertes Pachtgrundstück. 

Das Projekt Waldrand Residenz besticht durch zeitlose Architektur und klare Formsprache in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails: ein Zuhause für Generationen. Es gibt die Freiheit, Ihre Individualität zu leben und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Eingebettet in die naturbelassene Gegend von Seeboden, gekennzeichnet durch einen kristallklaren Ausblick auf den Millstätter See und einen unvergleichlichen Ring umliegender Kärntner Bergwelt.

Schon der Standort gebietet, mit ihm sorgsam zu verfahren – der Natur ihr Recht zu lassen. So wird die Architektur schnörkellos Natur belassen – sie versucht nicht, die Formen zu geben, sondern dem Raum zu lassen, was immer da war. Bei der Raumgebung wird dem Miteinander Rechnung getragen – offene, lichtdurchflutete Sphären für Gemeinschaft und Familie im Innenbereich und auf der großzügigen Terrasse: ein Platz zum Atmen, Träumen und Erleben geschaffen.

Ein Heim, das Lebensraum ist. 

Top2:

1 Schlafzimmer südseitig, Vorraum, kombinierter Wohn-, Ess-, Kochbereich, Bad mit WC, Abstellraum. Grosse Terrasse zum Süden. Und zum See.

Der private Seezugang ist wenige Gehminuten entfernt. 

Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrössten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Freizeitinfrastruktur im Winter: 5 Schigebiete, im Sommer der Radweg um den See und die Nockberge zum Wandern. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze. Kulturell erfreut die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, im Schloss Porcia in Spittal die Komödienspiele und der internationale Chorwettbewerb.  

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindeamt, Apotheke, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie: alles in unmittelbarer Nähe. An der neuen Promenade zum See erreicht man sämtliche lebenswerte und angenehme Infrastruktur zu Fuß binnen Minuten. 

Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. 

Vom Wohnraum zum Lebensraum - in Seeboden am Millstätter See.

Lage

privater Badestrand 5 Gehminuten;
Nahe zum See und ins Zentrum;
Millstätter See;
Goldeck;


Objektnr.: 548 (Wohnung)

Fläche

46,62 m²

Kaufpreis

247.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 247.000,00 €
Provision: 3,0% zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  35 kWh/m²a
fGEE: 0,71
gültig bis: 20.03.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG / Erdgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: nach Fertigstellung
Wohnfläche: ca. 46,62 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 17,9 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Seezugang

Videos

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image