Herrschaftliches Landhaus in Spittal-Stadt. Sonnenlage. Privatsphäre. Neuer Preis.

9800 Spittal an der Drau, Nähe: Stadt Spittal und Millstättersee

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses herrschaftliche Landhaus mit grosszügiger Raumgestaltung vereint Zentrumsnähe der Stadt Spittal und hohe Privatsphäre.

Intelligent aufgeteilt sind die Räume vom Keller bis in das Dachgeschoss flexibel einsetzbar. Der Carrara Marmor läuft durch das ganze Haus, ist matt und pflegeleicht. 2 ausgedehnte Erker geben den Wohngeschossen ihr besonderes Flair.  

Der grosse Garten mit massiv gebauter Pergola lädt ein für Grillabende und Poolparties.

Geeignet für Familien mit grossem Freundeskreis oder hohem Wunsch nach ruhigem Wohnumfeld. Nahezu uneinsehbar.

Mit überschaubarem Aufwand für Modernisierung, da top Substanz und perfekter Aufteilung.

Günstiger Strom- und verhandelbarer Heizungstarif schonen das Budget für die Eigentümer. Der 60 m2 grosse Pool wird mit Solarenergie betrieben.

Jeder Raum ist separat temperaturgeregelt.

Die Raumhöhe beträgt im Wohnraum zwischen 2,60 m und über 5 Meter.

 

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. 

Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Spittal.

Lage

Nähe Zentrum;
Nähe Goldeck;
Nähe Millstättersee;
Ebnerwiese Sonnenplateau;


Objektnr.: 526 (Haus)

Fläche

255 m²

Kaufpreis

385.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 385.000,00 €
 
Sonstiges: 700,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 700,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

inkl. Strom und Pool, all inclusive.

Energieausweis

HWB: 140 kWh/m²a
fGEE: 2,88
gültig bis: 13.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1983
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.388 m²
Garten: 1 (ca. 1.138 m²)
Bäder: 3
WCs: 4
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Marmor
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image