1. Stock: Wohnen oder Vermieten Novigrad/Istrien. Ohne Provision für Käufer. Renditegarantie.

52466 Novigrad, Nähe: Meer

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Beschreibung

Das Projekt "Blue View Residence" eines Österreichers wird in hoher Qualität mit Meerblick und Zentrumsnähe errichtet. 

Drei Gebäude mit je 8 Wohnungen können für die Eigennutzung gekauft oder als Anlegerobjekt mit (teilweiser) Vermietung genutzt werden. 

Attraktive Preise im Mittelgeschoss um 2.800€ pro m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss mit Garten um 2.900 und als Penthouse mit Dachterrasse um 3.100.

Bei der Anlegervariante ist full service vor Ort vorhanden, Hausbesorger, Reinigungsservice und Catering.

Für die teilweise und gänzliche Vermietung garantiert der österreichische Verkäufer und Bauträger sowohl mit seiner kroatischen Firma als auch persönlich eine 5%-Rendite für die ersten drei Jahre. Bei der totalen Vermietung rechnet er eine Rendite von 7-8% für den Anleger. Hinzu kommt die natürliche Wertsteigerung von Immobilien in Top-Lage wie dieser.  

Die massive Bauweise wird mit Ytong-Ziegel 42 cm qualitativ ausgeführt. Die Böden bestehen aus Fliesen und Vinyl-Klicklaminate. Für Eigennützer besteht die Möglichkeit, die Wohnung selber zu gestalten. Die PVC-Fenster sind 3 fach verglast, Jalousien elektrisch steuerbar. Internetanbindung.  

Der Verkäufer garantiert Anlegern bei einzelnen Käufern 5% auf 3 Jahre, bei Investoren (4 oder mehrere Wohnungen) 7% auf 2 Jahre. Käuferprovisionsfrei (abgeberunterstützt durch den Verkäufer). 

Lage

Meer;
Novigrad;
Istrien;


Objektnr.: 508 (Wohnung)

Fläche

56,72 m²

Kaufpreis

187.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 187.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1-2% zzgl. 25% Ust
Grunderwerbsteuer: 4%

Kaufnebenkosten max. 8% des Kaufpreises.

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Geschoss
Beziehbar: ab 12/2019
Wohnfläche: ca. 56,72 m²
Nutzfläche: ca. 66,85 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13,5 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fußbodenheizung
  • Catering
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Swimmingpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Meerblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Markus Unterdorfer-Morgenstern

lebensraum immobilien e.U. Markus Unterdorfer-Morgenstern
Tel.: +43 699 180 002 08
Hauptstraße 52
9871 Seeboden
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