Eckdaten Objektnummer 511


Standort: 9800 Spittal an der Drau
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 375.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  53,33 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,66
gültig bis: 06.11.2026

Details


Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 120,29 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.260 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 21,63 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Estrich
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Rollladen
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Großer Koch- Ess- Wohnbereich.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 

Komplette Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. 

Drei Schlafzimmer vorhanden. 

Gesamte Beschattung elektrisch.

Komfortable Terrasse. 

Aufzug vorhanden. 

 

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Spittal.

Ihr Ansprechpartner


Markus Unterdorfer-Morgenstern

T: +43 699 180 002 08

E: marco@lebensraum-immo.at

Kontaktaufnahme


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