Dachgeschoss: Wohnen oder Vermieten Novigrad/Istrien. Ohne Provision für Käufer. Renditegarantie.

Eckdaten Objektnummer 509


Standort: 52466 Novigrad
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 219.600,00 €
 
Vertragserrichtungskosten: 1-2% zzgl. 25% Ust
Grunderwerbsteuer: 4%

Kaufnebenkosten max. 8% des Kaufpreises.

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 56,72 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Nutzfläche: ca. 70,85 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 29,15 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fußbodenheizung
  • Catering
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Swimmingpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Meerblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Das Projekt "Blue View Residence" eines Österreichers wird in hoher Qualität mit Meerblick und Zentrumsnähe errichtet. 

Drei Gebäude mit je 8 Wohnungen können für die Eigennutzung gekauft oder als Anlegerobjekt mit (teilweiser) Vermietung genutzt werden. 

Attraktive Preise im Mittelgeschoss um 2.800€ pro m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss mit Garten um 2.900 und als Penthouse mit Dachterrasse um 3.100.

Bei der Anlegervariante ist full service vor Ort vorhanden, Hausbesorger, Reinigungsservice und Catering.

Für die teilweise und gänzliche Vermietung garantiert der österreichische Verkäufer und Bauträger sowohl mit seiner kroatischen Firma als auch persönlich eine 5%-Rendite für die ersten drei Jahre. Bei der totalen Vermietung rechnet er eine Rendite von 7-8% für den Anleger. Hinzu kommt die natürliche Wertsteigerung von Immobilien in Top-Lage wie dieser.  

Die massive Bauweise wird mit Ytong-Ziegel 42 cm qualitativ ausgeführt. Die Böden bestehen aus Fliesen und Vinyl-Klicklaminate. Für Eigennützer besteht die Möglichkeit, die Wohnung selber zu gestalten. Die PVC-Fenster sind 3 fach verglast, Jalousien elektrisch steuerbar. Internetanbindung.  

Der Verkäufer garantiert Anlegern bei einzelnen Käufern 5% auf 3 Jahre, bei Investoren (4 oder mehrere Wohnungen) 7% auf 2 Jahre. Käuferprovisionsfrei (abgeberunterstützt durch den Verkäufer). 

Ihr Ansprechpartner


Markus Unterdorfer-Morgenstern

T: +43 699 180 002 08

E: marco@lebensraum-immo.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image